Estimation théorique
Chemin de l’Hermitage,03260 Saint Germain des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Hermitage,03260-Saint Germain des Fossés indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 11 | RUE DU PRIEURE | 6 | 160 | 785 | 131500€ | 822€ |
2020-06-05 | 33 | RUE DE BOURZAT | 4 | 84 | 1191 | 209410€ | 2493€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU PRIEURE | 5 | 215 | 1341 | 210000€ | 977€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DE BOURZAT | 3 | 45 | 213 | 74000€ | 1644€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DE BOURZAT | 4 | 114 | 99 | 162300€ | 1424€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DE BOURZAT | 3 | 62 | 279 | 30000€ | 484€ |
2020-01-06 | 52 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 72 | 599 | 100400€ | 1394€ |
2023-05-04 | 2 | ALL FERNAND RAYNAUD | 5 | 88 | 584 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-30 | 9005 | CHAMP DES ROCHES | 4 | 93 | 1748 | 188800€ | 2030€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 152 | 500 | 293000€ | 1928€ |
2023-03-13 | 8 | CHE DE LA RABRUNIN | 5 | 124 | 500 | 231250€ | 1865€ |
2019-12-12 | 9 | ALL FERNAND RAYNAUD | 3 | 82 | 585 | 105000€ | 1280€ |
2020-02-19 | 12 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 1000 | 177160€ | 1611€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 141 | 500 | 292750€ | 2076€ |
2019-07-12 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 98 | 288 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-21 | 44 | RUE DE VICHY | 3 | 105 | 303 | 141650€ | 1349€ |
2022-11-16 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 92 | 984 | 150500€ | 1636€ |
2022-02-26 | 42 | RTE DE BOURZAT | 4 | 63 | 300 | 73835€ | 1172€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE VICHY | 5 | 152 | 331 | 115570€ | 760€ |
2022-12-12 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 898 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE BOURZAT | 5 | 102 | 375 | 122000€ | 1196€ |
2022-06-23 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 103 | 837 | 123500€ | 1199€ |
2021-01-29 | 1 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 106 | 608 | 155480€ | 1467€ |
2022-02-17 | 44 | RTE DE BOURZAT | 5 | 92 | 1025 | 155250€ | 1688€ |
2020-09-18 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 733 | 69000€ | 1030€ |
2021-08-23 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 322 | 137350€ | 1882€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURZAT | 3 | 108 | 228 | 53950€ | 500€ |
2019-08-05 | 14 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 118 | 627 | 160500€ | 1360€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE BOURZAT | 3 | 58 | 309 | 69200€ | 1193€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 100 | 0 | 170300€ | 1703€ |
2022-07-18 | 42 | RUE DU MARCHE | 3 | 54 | 457 | 55000€ | 1019€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE VICHY | 3 | 71 | 414 | 50000€ | 704€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DU MOULIN POSQUE | 4 | 93 | 868 | 116700€ | 1255€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DES THUYAS | 4 | 104 | 500 | 167600€ | 1612€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DU MARCHE | 3 | 75 | 586 | 95420€ | 1272€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES THUYAS | 4 | 80 | 316 | 82000€ | 1025€ |
2022-11-21 | 9017 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 500 | 140900€ | 1583€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DU MARCHE | 5 | 79 | 684 | 126200€ | 1597€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 106 | 83450€ | 695€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU MARCHE | 2 | 58 | 204 | 39200€ | 676€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DE VICHY | 4 | 68 | 121 | 116300€ | 1710€ |
2021-10-15 | 9010 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 282 | 135000€ | 1311€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 36000€ | 400€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 40000€ | 444€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 143 | 38000€ | 760€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 472 | 83000€ | 933€ |
2023-01-03 | 5 | ALL DE VERDUN | 8 | 206 | 911 | 520146€ | 2525€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DE VERDUN | 4 | 109 | 285 | 120000€ | 1101€ |
2019-05-27 | 9006 | PONT REDON | 3 | 50 | 740 | 70000€ | 1400€ |
2021-11-22 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 934 | 130000€ | 1250€ |
2021-11-02 | 26 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 268 | 61000€ | 763€ |
2020-12-23 | 57 | RUE DE BOURZAT | 4 | 96 | 335 | 139700€ | 1455€ |
2023-03-22 | 9003 | CHAMP DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 1315 | 32000€ | 421€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 52000€ | 520€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 112820€ | 1128€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ROBICHON | 3 | 59 | 84 | 40000€ | 678€ |
2021-07-30 | 9004 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 80 | 1504 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-06 | 9009 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 76 | 289 | 89250€ | 1174€ |
2020-06-05 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 99 | 42400€ | 446€ |
2023-04-26 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 95 | 99 | 44000€ | 463€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 95 | 141 | 52000€ | 547€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU MOUTON | 3 | 90 | 99 | 64800€ | 720€ |
2021-06-01 | 77 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 109 | 42000€ | 344€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU PONT REDON | 5 | 118 | 540 | 100000€ | 847€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA CABINE | 2 | 41 | 573 | 40000€ | 976€ |
2019-09-28 | 2 | IMP DE LA CABINE | 2 | 41 | 573 | 46000€ | 1122€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 76 | 118800€ | 1449€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 76 | 130000€ | 1585€ |
2022-01-05 | 8 | RUE DANIEL HALEVY | 4 | 70 | 307 | 99700€ | 1424€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA CABINE | 4 | 96 | 454 | 70300€ | 732€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DU GRAND VILLAGE | 4 | 102 | 593 | 85000€ | 833€ |
2021-07-12 | 12 | RUE VALERY LARBAUD | 4 | 67 | 585 | 95050€ | 1419€ |
2021-03-15 | 8 | RUE VALERY LARBAUD | 3 | 67 | 572 | 177110€ | 2643€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DANIEL HALEVY | 4 | 91 | 984 | 108000€ | 1187€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DU GRAND VILLAGE | 5 | 107 | 1336 | 150000€ | 1402€ |
2023-03-03 | 9002 | LES BIONNES | 3 | 69 | 725 | 90000€ | 1304€ |
2022-09-01 | 12 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 82 | 513 | 80000€ | 976€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 85 | 682 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 98 | 613 | 145050€ | 1480€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DU PONT REDON | 5 | 86 | 669 | 125000€ | 1453€ |
2022-03-24 | 33 | QUAI DU MOURGON | 4 | 95 | 180 | 90000€ | 947€ |
2019-06-25 | 9004 | RUE DE GREGATIERES | 6 | 99 | 0 | 123000€ | 1242€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU PONT REDON | 6 | 55 | 378 | 85000€ | 1545€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 66 | 197 | 166800€ | 2527€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU GRAND VILLAGE | 3 | 62 | 240 | 81500€ | 1315€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU GRAND VILLAGE | 3 | 62 | 240 | 87500€ | 1411€ |
2021-03-05 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 544 | 142500€ | 1425€ |
2021-04-30 | 8 | QUAI DU MOURGON | 2 | 70 | 214 | 55000€ | 786€ |
2021-08-30 | 15 | RUE EMILE NOIROT | 4 | 78 | 585 | 127150€ | 1630€ |
2020-08-07 | 1 | IMP DU PONT CANON | 2 | 65 | 88 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 472 | 132970€ | 1773€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU PONT CANON | 3 | 70 | 168 | 69500€ | 993€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU PONT CANON | 3 | 80 | 80 | 63000€ | 788€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU PONT CANON | 3 | 60 | 46 | 84000€ | 1400€ |
2022-07-28 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 115 | 154 | 128625€ | 1118€ |
2022-09-20 | 11 | RUE EMILE NOIROT | 2 | 46 | 648 | 166700€ | 3624€ |
2022-03-10 | 73 | RUE DE BOURZAT | 5 | 82 | 980 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU GRAND VILLAGE | 4 | 83 | 580 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-23 | 38 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 74 | 136 | 60000€ | 811€ |
2022-03-18 | 19 | QUAI DU MOURGON | 5 | 110 | 100 | 81000€ | 736€ |
2023-05-03 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 39 | 71 | 45000€ | 1154€ |
2021-04-21 | 15 | QUAI DU MOURGON | 2 | 58 | 86 | 28000€ | 483€ |
2021-07-26 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 593 | 126000€ | 1615€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 441 | 123100€ | 1195€ |
2021-10-14 | 9013 | RUE DE GREGATIERES | 5 | 78 | 678 | 116060€ | 1488€ |
2019-05-22 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 367 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-08 | 34 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 389 | 122400€ | 1855€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DU PONT CANON | 4 | 85 | 542 | 94300€ | 1109€ |
2020-03-13 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 782 | 126150€ | 1941€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 130 | 403 | 208750€ | 1606€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE GREGATIERES | 4 | 140 | 1052 | 287240€ | 2052€ |
2020-09-25 | 78 | RUE DE BOURZAT | 3 | 61 | 766 | 110000€ | 1803€ |
2022-05-30 | 5 | IMP LOUIS SAUROU | 2 | 50 | 89 | 69478€ | 1390€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 242 | 97000€ | 1228€ |
2020-12-09 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 64 | 271 | 97140€ | 1518€ |
2019-12-16 | 9015 | RUE DE GREGATIERES | 3 | 68 | 556 | 95000€ | 1397€ |
2022-07-11 | 9013 | L ILE BRUNE | 3 | 80 | 460 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 268 | 96800€ | 1225€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DES ILES | 4 | 108 | 479 | 157380€ | 1457€ |
2019-08-28 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 267 | 143410€ | 1611€ |
2022-06-08 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 267 | 166080€ | 1866€ |
2021-08-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 301 | 138740€ | 1559€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DE LAPALISSE | 4 | 96 | 787 | 210000€ | 2188€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES AUDRIES | 6 | 177 | 1040 | 187880€ | 1061€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES ILES | 3 | 55 | 314 | 86960€ | 1581€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DES ILES | 5 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DU GRAND VILLAGE | 5 | 117 | 662 | 86550€ | 740€ |
2019-06-27 | 1 | QUAI DU MOURGON | 6 | 156 | 447 | 38000€ | 244€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 54 | 345 | 78000€ | 1444€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES ILES | 3 | 65 | 315 | 50000€ | 769€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES ILES | 4 | 145 | 324 | 129500€ | 893€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DE LAPALISSE | 5 | 79 | 605 | 75000€ | 949€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 75 | 333 | 99769€ | 1330€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DU SAUZAY | 4 | 82 | 326 | 90000€ | 1098€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DE LAPALISSE | 4 | 79 | 380 | 78000€ | 987€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 90 | 698 | 91000€ | 1011€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES ILES | 4 | 85 | 465 | 139800€ | 1645€ |
2022-12-29 | 9001 | L AUCHE BRULANT | 4 | 120 | 755 | 30000€ | 250€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES AURES | 6 | 120 | 0 | 200500€ | 1671€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DE LAPALISSE | 3 | 65 | 410 | 76400€ | 1175€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LAPALISSE | 2 | 36 | 312 | 32000€ | 889€ |
2020-09-17 | 13 | RUE JEAN BENIGOT | 4 | 88 | 402 | 61000€ | 693€ |
2022-08-31 | 13 | RUE JEAN BENIGOT | 3 | 63 | 426 | 64000€ | 1016€ |
2021-05-27 | 12 | RUE BURNAUD | 3 | 60 | 558 | 69000€ | 1150€ |
2023-05-03 | 9001 | LES BLAVIERES | 5 | 130 | 2457 | 346420€ | 2665€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES AURES | 3 | 65 | 586 | 95000€ | 1462€ |
2020-08-06 | 5 | RUE BURNAUD | 6 | 130 | 664 | 105000€ | 808€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DU GRAND VILLAGE | 5 | 127 | 1342 | 172100€ | 1355€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 386 | 104500€ | 1493€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 311 | 137300€ | 1881€ |